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我在北京通州京貿(mào)中心高層建筑做消防檢測
來源：北京消防改造 時間：2021-08-30 14:23:58
我在北京通州區(qū)大漢寫字樓做消防檢測，大漢寫字樓位于通州中倉南大街，從屋內(nèi)設(shè)施到寫字樓外部，線路相對較多，比較復(fù)雜，或者老化一下現(xiàn)象，而寫字樓附近，也有一些老舊小區(qū)以及高樓大廈。
高層建筑檢查要點
1.高層建筑有兩個以上業(yè)主、使用人的，是否明確高層建筑的消防安全管理人，明確各方消防安全責(zé)任，對共有部分的消防安全實行統(tǒng)一管理，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)各個業(yè)主、使用人共同做好整棟建筑的消防安全工作。各業(yè)主、使用人是否對其專有部分的消防安全負(fù)責(zé)，對共有部分的消防安全共同負(fù)責(zé)。
2.高層建筑的業(yè)主、使用人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位提供消防安全服務(wù)的，是否在物業(yè)服務(wù)合同或者專業(yè)服務(wù)合同中約定消防安全服務(wù)的具體內(nèi)容、相關(guān)職責(zé)和義務(wù)。
3.高層建筑以承包、租賃或者委托經(jīng)營等形式交由承包人、承租人、經(jīng)營管理人使用的，當(dāng)事人在訂立承包、租賃、委托管理等合同時，是否明確了各方消防安全責(zé)任。
4.未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位提供消防安全服務(wù)，且未成立業(yè)主委員會的高層住宅建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處是否督促業(yè)主和使用人成立自主管理機(jī)構(gòu)對消防安全實施管理。
5.對局部正在施工的高層建筑，其業(yè)主、使用人是否與施工單位明確施工現(xiàn)場的消防安全責(zé)任。
6.是否使用易燃、可燃材料作為高層建筑外墻保溫材料。
7.高層建筑是否按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防設(shè)施，是否保持完好有效。
8.高層建筑的戶外廣告牌、外裝飾不得采用易燃可燃材料，不得妨礙排煙、逃生和滅火救援，不得改變或破壞建筑立面防火結(jié)構(gòu)。建筑外窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。
9.是否在消防車通道、消防救援場地設(shè)置構(gòu)筑物、停車泊位、固定隔離樁等障礙物。是否設(shè)置妨礙消防車作業(yè)的架空管線、廣告牌、裝飾物、樹木等障礙物。
10.是否在高層建筑疏散走道、樓梯間、安全出口等部位停放電動自行車或者為電動自行車充電。
11.是否在高層建筑內(nèi)生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營甲、乙類易燃易爆危險品。高層建筑內(nèi)的餐飲場所是否及時對廚房灶具和排油煙罩進(jìn)行清洗。用火用電是否符合相關(guān)要求。
12.高層建筑的疏散通道、安全出口是否保持暢通。
13.高層建筑消防控制室是否實行24小時值班制度，是否按照相關(guān)規(guī)定開展消防安全管理工作。
14.高層公共建筑內(nèi)的消防安全重點單位、高層住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否建立微型消防站，是否定期開展防火巡查、演練和消防宣傳。
1.是否依法建立并落實逐級消防安全責(zé)任制，是否明確消防工作管理部門，配備經(jīng)過培訓(xùn)的專（兼）職消防管理人員。
2.是否每月至少組織各部門負(fù)責(zé)人開展一次防火檢查，落實每日防火巡查和夜間防火巡查；對防火檢查、巡查發(fā)現(xiàn)的消防安全問題，是否及時落實整改和防范措施。
3.是否按照--、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，是否按照規(guī)定對建筑消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測，確保完好有效。
4.設(shè)有自動消防設(shè)施的，是否至少每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)、至少每年進(jìn)行一次全面檢測；不需要設(shè)置自動消防系統(tǒng)的，是否在住宿和主要活動場所安裝獨立式感煙火災(zāi)探測報警器和簡易噴淋裝置。
5.設(shè)有消防控制室的，是否在明顯位置張貼消防控制室管理制度和應(yīng)急處置程序，工作人員是否持有消防行業(yè)特有工種資格證書；是否實行每日24小時專人值班制度，每班不少于兩人，值班人員是否掌握應(yīng)急處置程序，能夠熟練操作消防設(shè)施設(shè)備。
6.已安裝的自動消防設(shè)施，各種聯(lián)動控制設(shè)備是否處于正常工作狀態(tài)，火災(zāi)自動報警、自動噴水滅火、防排煙系統(tǒng)是否設(shè)在自動狀態(tài)，消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等設(shè)備的配電柜啟動開關(guān)是否處于自動位置。
7.是否建立并落實用火、用電、用油、用氣制度，電氣線路、用電設(shè)備和燃?xì)夤艿馈⒁夯瘹馄俊⒃罹呤欠穸ㄆ跈z查，有無違規(guī)用火用電現(xiàn)象。
8.安全出口、疏散通道和消防車通道是否保持暢通，是否在門窗處設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物，外廊式建筑是否有兩條以上的消防通道。
9.是否針對特殊服務(wù)對象特點，在消防設(shè)施器材上和疏散通道、安全出口和重要場所、重點部位的顯著位置設(shè)置醒目的消防安全警示、提示標(biāo)識。
10.是否對所有員工每半年至少開展一次消防培訓(xùn)；護(hù)理人員和其他員工新上崗、轉(zhuǎn)崗前是否經(jīng)過崗前消防培訓(xùn)；是否結(jié)合服務(wù)對象的身體、心理健康狀況，有針對性地開展防火常識和逃生自救教育。
11.老年人活動場所是否設(shè)置在地下、半地下或四層（含）以上。
12.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案是否根據(jù)夜間、工作日和節(jié)假日值班在崗人員情況制定切合實際的措施，是否針對無自理能力或者行動不便的特殊服務(wù)對象制定專門疏散預(yù)案，明確負(fù)責(zé)疏散的工作人員及職責(zé)，配備輪椅、擔(dān)架等疏散工具，預(yù)案是否進(jìn)行了演練。
高層建筑檢查要點
1.高層建筑有兩個以上業(yè)主、使用人的，是否明確高層建筑的消防安全管理人，明確各方消防安全責(zé)任，對共有部分的消防安全實行統(tǒng)一管理，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)各個業(yè)主、使用人共同做好整棟建筑的消防安全工作。各業(yè)主、使用人是否對其專有部分的消防安全負(fù)責(zé)，對共有部分的消防安全共同負(fù)責(zé)。
2.高層建筑的業(yè)主、使用人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位提供消防安全服務(wù)的，是否在物業(yè)服務(wù)合同或者專業(yè)服務(wù)合同中約定消防安全服務(wù)的具體內(nèi)容、相關(guān)職責(zé)和義務(wù)。
3.高層建筑以承包、租賃或者委托經(jīng)營等形式交由承包人、承租人、經(jīng)營管理人使用的，當(dāng)事人在訂立承包、租賃、委托管理等合同時，是否明確了各方消防安全責(zé)任。
4.未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位提供消防安全服務(wù)，且未成立業(yè)主委員會的高層住宅建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處是否督促業(yè)主和使用人成立自主管理機(jī)構(gòu)對消防安全實施管理。
5.對局部正在施工的高層建筑，其業(yè)主、使用人是否與施工單位明確施工現(xiàn)場的消防安全責(zé)任。
6.是否使用易燃、可燃材料作為高層建筑外墻保溫材料。
7.高層建筑是否按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防設(shè)施，是否保持完好有效。
8.高層建筑的戶外廣告牌、外裝飾不得采用易燃可燃材料，不得妨礙排煙、逃生和滅火救援，不得改變或破壞建筑立面防火結(jié)構(gòu)。建筑外窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。
9.是否在消防車通道、消防救援場地設(shè)置構(gòu)筑物、停車泊位、固定隔離樁等障礙物。是否設(shè)置妨礙消防車作業(yè)的架空管線、廣告牌、裝飾物、樹木等障礙物。
10.是否在高層建筑疏散走道、樓梯間、安全出口等部位停放電動自行車或者為電動自行車充電。
11.是否在高層建筑內(nèi)生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營甲、乙類易燃易爆危險品。高層建筑內(nèi)的餐飲場所是否及時對廚房灶具和排油煙罩進(jìn)行清洗。用火用電是否符合相關(guān)要求。
12.高層建筑的疏散通道、安全出口是否保持暢通。
13.高層建筑消防控制室是否實行24小時值班制度，是否按照相關(guān)規(guī)定開展消防安全管理工作。
14.高層公共建筑內(nèi)的消防安全重點單位、高層住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否建立微型消防站，是否定期開展防火巡查、演練和消防宣傳。
1.是否依法建立并落實逐級消防安全責(zé)任制，是否明確消防工作管理部門，配備經(jīng)過培訓(xùn)的專（兼）職消防管理人員。
2.是否每月至少組織各部門負(fù)責(zé)人開展一次防火檢查，落實每日防火巡查和夜間防火巡查；對防火檢查、巡查發(fā)現(xiàn)的消防安全問題，是否及時落實整改和防范措施。
3.是否按照--、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，是否按照規(guī)定對建筑消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測，確保完好有效。
4.設(shè)有自動消防設(shè)施的，是否至少每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)、至少每年進(jìn)行一次全面檢測；不需要設(shè)置自動消防系統(tǒng)的，是否在住宿和主要活動場所安裝獨立式感煙火災(zāi)探測報警器和簡易噴淋裝置。
5.設(shè)有消防控制室的，是否在明顯位置張貼消防控制室管理制度和應(yīng)急處置程序，工作人員是否持有消防行業(yè)特有工種資格證書；是否實行每日24小時專人值班制度，每班不少于兩人，值班人員是否掌握應(yīng)急處置程序，能夠熟練操作消防設(shè)施設(shè)備。
6.已安裝的自動消防設(shè)施，各種聯(lián)動控制設(shè)備是否處于正常工作狀態(tài)，火災(zāi)自動報警、自動噴水滅火、防排煙系統(tǒng)是否設(shè)在自動狀態(tài)，消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等設(shè)備的配電柜啟動開關(guān)是否處于自動位置。
7.是否建立并落實用火、用電、用油、用氣制度，電氣線路、用電設(shè)備和燃?xì)夤艿馈⒁夯瘹馄俊⒃罹呤欠穸ㄆ跈z查，有無違規(guī)用火用電現(xiàn)象。
8.安全出口、疏散通道和消防車通道是否保持暢通，是否在門窗處設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物，外廊式建筑是否有兩條以上的消防通道。
9.是否針對特殊服務(wù)對象特點，在消防設(shè)施器材上和疏散通道、安全出口和重要場所、重點部位的顯著位置設(shè)置醒目的消防安全警示、提示標(biāo)識。
10.是否對所有員工每半年至少開展一次消防培訓(xùn)；護(hù)理人員和其他員工新上崗、轉(zhuǎn)崗前是否經(jīng)過崗前消防培訓(xùn)；是否結(jié)合服務(wù)對象的身體、心理健康狀況，有針對性地開展防火常識和逃生自救教育。
11.老年人活動場所是否設(shè)置在地下、半地下或四層（含）以上。
12.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案是否根據(jù)夜間、工作日和節(jié)假日值班在崗人員情況制定切合實際的措施，是否針對無自理能力或者行動不便的特殊服務(wù)對象制定專門疏散預(yù)案，明確負(fù)責(zé)疏散的工作人員及職責(zé)，配備輪椅、擔(dān)架等疏散工具，預(yù)案是否進(jìn)行了演練。